正在按揭的期房怎么卖出去
名下有套按揭房，目前处于出租状态，如何快速卖出这套房子？
名下有套按揭房，目前处于出租状态，如何快速卖出这套房子？
谢谢邀请，要快速卖出你涉及怎么办手续把按揭赎回，然后把租客清场，再或者带合约出售，这都不重要，最重要的我觉得就是找到买家接盘。
现在说句实话，市场属于买方市场，想快速卖，不容易，客户可遇不可求，如果真的急卖，只有一个办法，就是笋盘。何谓笋盘？其实笋盘是广东这边的方言，指有利可图，好东西，而且要抓紧时机去把握才能拥有的好东西。简单点解释就是：便宜。
急卖，就只能让利。真正的笋盘。绝对卖的快。想要多快，就在乎你的价格有多笋了。相信你会明白，至于怎么取舍。就另外一回事了，今天小贝就说到这里，谢谢大家看完。
有两种方法，一，找钱把剩余的钱还了，把房产证拿出来，就可以直接卖了。二，和买家，银行谈好，过户到新业主，继续交按揭（一般来说，这种方法不好操作，银行和买家都会觉得有风险）。
首先，你的房子因为实在出租，所以要和房客沟通好，毕竟都是有租期限制的，
还有就是因为是按揭，所以一般不可以直接交易的，除非能够还掉贷款，然后恢复房产的自由状态，因为你现在是抵押状态，交易起来很麻烦
解决这两个问题，还要看你的房子所在城市、地段以及行情，如果地段好、价格合理行情也不错出手相信问题不大，
综合自己的实际情况吧，都是有解决办法的，但是具体的要根据当地的政策来做，每个地方的规定和效率都是有很大差别的。
分期付款的房子可以卖吗？除了提前还清贷款还有其他方式交易吗？
这是可以买卖的，当然前提是你的房产证已经办好了！
如果你有能力付清余下贷款更好。如果你没有钱付完可以跟对方协商，能不能垫付再进行买卖。对方如果可以就签订协议并经过公证，一般问题不大。也可以选择有资质的第三方贷款机构来垫付余下贷款，当然会有一笔费用。这些公司是专业公司，他们会搞定手续问题，你不用操心其他问题。
下面附赠一个房子买卖的税费表，希望题主卖房顺利
关于住宅转让的相关税费
卖家:
1、满5年唯一（免税）
2、满五年多套2%
3、不满2年，营业税:5.6%，个税:2%
4、满2年不满5年，个税:2%
这其中还不包含:城建附加费和教育附加费
买家：
1、90以下（首套）1%，多套2%
2、90-140平米（首套）1.5%，多套2%
3、140平以上（包含别墅，写字楼，铺面）3%