大户型的房子怎么买最好
网友评论说大户型的房子涨得快，是真的吗？
网友评论说大户型的房子涨得快，是真的吗？
房子涨价是多重因素和房子大小无关，区域发展，首先看轨道交通，路路交通，有无地铁或者规划中有无地铁即将开通，其次的配套生活是否方便，购物超市，菜市场，周边的大型配套，购物商场，影院等娱乐设施，还有一直在左右房价的学区，幼儿园小学等。如果以上问题都满足自己手里又有资金肯定是买大户型可以增值保值，100-150平米，正常居住肯定是够了。如果生活条件比较优越，买一些更大的户型也是不错的选择180-260平米之间的大平层，未来这样的户型肯定也是稀缺品。
大户型房子虽然面积大，挑选时应该注意些什么呢？
户型格局是否合理，面积有无浪费
面积大不代表一定好，有些户型结构设计不合理的房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了。比如，玄关过大或者走道过多等，不仅不能改造，也做不了其他作用。所以，在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、格局设计，房门开向等等的合理性。
动静分区
大户型内一般住的人也比较多，而且每个人的洗好，习惯都不一样。有人喜欢安静，有人喜欢热闹。在这个时候做到动静分区就显得比较重要了，是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅；静区是指卧室、书房等休息的区域。
干湿分离
这个不论户型大小都是值得注意的地方。卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
层高问题
一般大户型的建筑面积比较大，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型，层高在2.7到2.8米即可，但是这个数值放到大户型之后，会显得十分压抑。一般大户型的层高建议在至少3.1米会较为合理。才会显现出大户型的居住舒适度。
大户型在这个楼栋的位置
一般的大户型都是比较好的户型，也会放在采光通风都比较好的位置。不过并不一定，这个就需要我们去注意了，关注户型的哥哥功能间的位置，是否有凹陷或者被遮挡的现象存在。这点尤为重要。
考虑自身实际支付能力
大户型固然好，但房价也会较其他中小户型要贵。总价会高出很多。再加上交易承担的税费成本等支出，交房后的装修开支的费用。都会明显增加。所以要理性思考，衡量自身实力，做出最正确的选择。
首先肯定是价格，在自己能接受价格之内需要注重户型，公摊，楼层，采光，朝向。